Costa Rica bénéficie d'une forme sûre de l'enregistrement des titres de protéger les acheteurs contre les allégations cachés. À bien des égards, le système du Costa Rica de maintenir des registres de propriété est de loin supérieure aux systèmes utilisés par les pays plus développés comme les États-Unis. Tous les documents sont centrés dans le Registre national, où les deux titres et les enquêtes sont enregistrées.
Les dossiers sont conservés dans un système informatique central ainsi que sur microfilms, et dans la forme originale. Duplicata de tous les enregistrements sont mis à jour quotidiennement, et envoyés à deux voûtes distinctes l'épreuve du feu dans des lieux différents à partir du Registre. Tout changement dans le statut d'un titre, ou toute réclamation qui pourrait l'affecter, doit également être noté sur la page de registre de la propriété, le rendant ainsi facile de vérifier.
Ceux qui achètent des terres dans la zone Costa Rica devrait obtenir conseils professionnels, qui comprend une recherche dans le titre dans le registre, de façon à confirmer il n'ya pas de privilèges ou des charges sur lui, et pour établir sa propriété légitime. Une fois l'opération terminée, l'acheteur doit recevoir les documents pour prouver la vente a été enregistrée dans le Registre.
