Costa Rica goza de una forma segura de registro de título para proteger a los compradores de créditos ocultos. En muchos sentidos, el sistema costarricense de mantener registros de la propiedad es muy superior a los sistemas en uso en los países más desarrollados como los Estados Unidos. Todos los documentos se centran en el Registro Nacional, donde se registran los dos títulos y estudios.
Los registros se mantienen en un sistema informático central, así como en microfilm, y en su forma original. Los duplicados de todos los registros se actualizan a diario, y envió a dos bóvedas independientes a prueba de fuego en distintos lugares del Registro. Cualquier cambio en el estado de un título, o cualquier otra declaración que pueda afectar a ella, también debe tenerse en cuenta en la página de registro de la propiedad, por lo que es fácil de verificar.
Aquellos que compran la tierra en Costa Rica debe obtener asesoramiento profesional, que incluye la búsqueda del título en el Registro, a fin de confirmar que no hay servidumbre o gravamen real sobre él, y para establecer su propiedad adecuada. Una vez completada la operación, el comprador debe recibir los documentos para demostrar que la venta fue inscrita en el Registro.
