Tradicionalmente, el concepto de "condominio" se asocia con los edificios de apartamentos y adosados. En Costa Rica, sin embargo, existe una ley específica denominada "Ley de Propiedad Horizontal", que proporciona un marco para el desarrollo de diferentes tipos de propiedades, incluidos los proyectos de residencia único de la familia, muchos proyectos terminados, villas de propiedad vertical y horizontal, entre otros.
Esta ley permite a los desarrolladores para restringir y regular ciertos aspectos del desarrollo. Cada condominios tienen su propios estatutos que contienen todas las condiciones aplicables, restricciones y reglamentaciones aplicables a los propietarios en ese desarrollo.
Titularidad de propiedad en condominio es la propiedad de dominio absoluto, pero por lo general trae consigo algunas restricciones adicionales establecidos por el desarrollador, tales como pautas arquitectónicas, restricciones de uso de la tierra y otras limitaciones que pueden imponerse en cada rama de la propiedad. En su mayor parte, las leyes de condominios están diseñados para proteger la integridad de un desarrollo y mantener el "look and feel" del proyecto.
