Costa Rica 's Rechtssystem basiert auf dem "Code civil"-System zugrunde, wie sie ein "common law Gegensatz zu" System wie das der Vereinigten Staaten. Nach Costa Rica 's Bürgerlichen Gesetzbuches, es gibt weniger Auslegung des Rechts durch die Richter, weil das Bürgerliche Gesetzbuch ist restriktiver. Aus diesem Grund sind Verträge Land in Costa Rica weit weniger umfassend, als das gemeine Recht Kontakte meisten Ausländer gewohnt sind. Im Rahmen der Zivil-Code-System deckt den Kontakt nur das, was nicht gesetzlich geregelt ist, und kann somit sehr einfach.
In Costa Rica ein Land Kaufvertrag wird durch eine "Kaufoption" erreicht. Eine Kaufoption gibt dem Käufer das Recht auf eine beschriebene Eigenschaft in einem bestimmten Zeit ab, zu erwerben. In der Regel 10-20% des Kaufpreises an den Verkäufer über einen Makler oder Anwalt zu zahlen (nach Überprüfung der Eigenschaft kann rechtlich übertragen werden), für den Kauf der Option. Die meisten Abschlüsse können in wenigen Tagen treffen, wenn die Eigenschaft bereits im nationalen Register eingetragen, allerdings werden die meisten Optionen für 30-90 Tage geschrieben.
Ein Kaufvertrag oder die Möglichkeit, im Zivil-Code Kauf hat weit weniger Komponenten, sondern sollten Folgendes umfassen:
-Die Namen und Nummern, die der Käufer und Verkäufer, ob von einem Unternehmen oder persönlich durchgeführt.
-A Beschreibung der Immobilie, die Grenzen und Größe enthält (wenn zum Zeitpunkt des Verkaufs kennen) und alle Nummern, mit deren Eigentum im Nationalen Register. Eigenschaften gegen ein größeres Grundstück unterteilt können verkauft werden, an vereinbarten Grenzen, oder auf den Quadratmeter Land auf der Grundlage geteilt werden ausgeschaltet.
-Der Preis entweder in Dollar oder Colones.
-Die Termine für die Option Zeit.
-AGB oder Hypotheken zu schließen, wenn überhaupt aufgenommen werden.
-Eine Vereinbarung zur Zahlung der Kosten schließen, in der Regel 50/50 geteilt zwischen den Parteien.
-Eine entsprechende Vereinbarung für ein eingetragenes Erhebung vorzusehen vor Ende, in der Regel der Verkäufer auf eigene Verantwortung.
-Sonstige Vereinbarungen oder Klauseln.
