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Die begehrtesten und teuersten Grundstücke in Costa Rica ist direkt am Strand. Beachfront Eigenschaft ist allgemein bekannt als "Konzession Eigentum." In Costa Rica, liegt bei 95% Strand zur Verfügung Konzession Eigentum und wird durch den Shoreline Zone Gesetz geregelt. Die Mehrheit der Küstenorte am Strand in dem, was als "maritime Zone" oder "bekannt zona marítima befindet". Die maritime Zone ist eine 200 Meter breiten Streifen Land, die parallel zur Küste, ab dem bei Flut überschwemmten. Das 200 Meter-Streifen ist in einen 50-Meter-Streifen am nächsten an der Küste ( "unveräußerlichen zone") unterteilt, wo keine Entwicklung stattfinden kann, und die restlichen 150 Meter, die von der lokalen Gemeinde verpachtet werden kann, und nach der Einreichung eines entwickelten Regulierungsplans mit der Regierung. Die meisten freien Strand Land nicht über einen rechtlichen Plan eingereicht, wie dies in der Regel kurz vor der Entwicklung der Liegenschaft durchgeführt. Der Regulierungsplan ist die zeit-und kostenintensive Phase der Erlangung der Pacht als "Konzession" bekannt und wird am besten durch Fachleute durchgeführt. Bei entsprechender Planung ist, eine Konzession in der Zeit, dass die vorgeschlagene Entwicklung ist in der Planungsphase angefordert werden. Für Interessenten bei der Entwicklung von Flächen innerhalb der maritimen Zone, ist professionelle Hilfe notwendig, um Ihre Investition zu erhalten. Im Gegensatz zu "fee simple Eigenschaft zu tun, Ausländer nicht die gleichen Rechte haben wie die Bürger, wenn es um Leasing-Küste Zone Konzession Land. Das Gesetz sieht vor, dass Ausländer nicht sein kann Mehrheitseigentümer der Konzession Land. Ein Ausländer kann jedoch, geben Sie in einer Partnerschaft mit einem Costa Rica, wo die Bürger von Costa Rica nationalen erscheint als die meisten Inhaber der Konzession Land. Eine Ausnahme von diesem Verbot gilt für Ausländer, die in Costa Rica mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz haben, der kann auch als Mehrheit Inhaber einer Konzession erscheinen.
